Сопровождение сделки
Сопровождение сделки с недвижимостью — это комплексная работа юриста и специалиста по недвижимости, направленная на защиту интересов сторон при оформлении сделки и после ее завершения.
Комплекс услуг начинается с правового анализа объекта недвижимости, продавца и условий купли-продажи и заканчивается моментом подписания договора купли-продажи и его регистрации.
Что мы делаем:
- юридическая проверка перед покупкой объекта недвижимости
- проверка продавца
- изучение проекта договора купли-продажи объекта приобретения
- согласование условий договора с продавцом/покупателем
- участие юриста при подписании договора
- оцениваем операционные и юридические риски при проведении сделки с недвижимостью и даем свои рекомендации по их уменьшению при ее проведении
- согласовываем существенные условия договора по цене, срокам выполнения обязательств, расчетам, уплате налогов, особенностям заключения договора представителем по доверенности и порядку подписания договора с покупателем или продавцом
- организуем сопровождение и подписание соглашения у нотариуса и берем на себя оформление всех документов под ключ
- проверяем лиц, связанных с совершением сделки через всевозможные открытые источники (нотариуса, оценщика, застройщика, продавца или покупателя, других лиц)
- проверяем и готовим комплект документов, необходимый для проведения операции с недвижимостью (договор, доверенность, выписка, оценка, кадастровый номер, технический паспорт, справки о зарегистрированных лицах и т.п.)
- присвоение кадастрового номера, разделение земельного участка при необходимости
- вынесение границ в натуре/на местности
- изменение целевого назначения
- выбор оптимальной схемы отчуждения согласно налоговой оптимизации
- помогаем с любыми вопросами, связанными с соглашением, возникшим у вас до или после продажи, а также сопровождаем вас в процессе сделки